Terreno Industrial com 43.074 m² Bairro Itoupava Central em Blumenau/SC Ref. 1598

Área total: 43.074 m²
Zoneamento: ZI1 Zona Industrial 1
Uma oportunidade estratégica para empresas e investidores que buscam escala, localização privilegiada e alto potencial construtivo na região norte de Blumenau.
Localizado na Itoupava Central, um dos principais polos industriais da cidade, este terreno oferece condições ideais para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.
Potencial construtivo:
Coeficiente de aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Altura: livre
Recuo frontal: no alinhamento predial
Recuos laterais e fundos: conforme legislação municipal

Os parâmetros urbanísticos permitem o desenvolvimento de grandes projetos industriais ou logísticos, maximizando o aproveitamento da área.
Indicado para:
Expansão industrial
Centros logísticos e de distribuição
Indústrias de médio e grande porte
Investidores que buscam valorização patrimonial
Terrenos industriais com essa metragem, zoneamento e localização são cada vez mais raros em Blumenau, tornando este ativo uma oportunidade diferenciada no mercado.
Localização estratégica

1 min do Komprão Koch Atacadista
2 min do Aeroporto Regional de Blumenau
6 min do acesso à BR-470
7 min do Fort Atacadista (Trevo da Mafisa)
9 min do Norte Shopping

Essa localização proporciona logística eficiente, facilidade de transporte e grande potencial de valorização.

Valor R$ 6.900.000,00
**Valores e Condições sujeitos a Alterações**

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