Prédio c/ 2 residências independentes + sala comercial no Bairro Garcia em Blumenau/SC Ref. 1724
O imóvel conta com dois pavimentos totalmente independentes, proporcionando privacidade e diversas possibilidades de uso, além de 1 sala comercial no pavimento térreo, perfeita para quem deseja empreender ou obter renda com locação.

Pavimento Térreo
- Sala comercial com banheiro independente

Casa 1
- 3 dormitórios sendo 1 suíte
- Cozinha
- Sala de estar e jantar integradas
- Área de serviço

Pavimento Superior
- 3 dormitórios sendo 1 suíte
- Cozinha
- Sala de estar e jantar integradas
- Área de serviço

Diferenciais
- 2 residências independentes
- Sala comercial
- Excelente potencial para renda com aluguel
- Ideal para famílias grandes ou investidores
- Amplo espaço de terreno
- Placas de energia Fotovoltaica

= Localizado no bairro Valparaíso, início do bairro Garcia e a poucos minutos do centro de Blumenau.
Um imóvel que reúne moradia, investimento e oportunidade de negócio em um único endereço.
= Renda de locação entre R$ 5mil e R$ 6mil aproximadamente.
= Índice Construtivo ZR2.
Altura Livre
Coeficiente de Aproveitamento 2.4
Taxa de Ocupação 60%.

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- Area construida: 274 m2
- Area terreno: 452,27 m2

Valor R$ 950.000,00
**Valores e Condições sujeitos a Alterações**

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Ieda CRECI-SC 31032 F
Aloisio CRECI–SC 24164 F e CNAI 18182